运输及房屋局长张炳良忧重设租务管制效果负面

运输及房屋局局长张炳良（资料图片）

        立法会房屋事务委员会昨日讨论政府研究租务管制的文件。多名立法会议员认为，现时租客除面对租金高企外，亦面对搬迁通知期太短，认为政府应考虑恢复租管。他们又要求政府交出研究时间表。运输及房屋局局长张炳良在会上重申，对重设租管有顾虑，担心一旦实施，会产生预期外的负面效果，又指当局将于年底的长策会报告一并回应。委员会最终通过无约束力动议，促请政府就重推租金管制谘询公众。

        据文汇网报道，运输及房屋局向立法会提交租管的研究报告，并在会上指出，根据外国经验，实行租管可能鼓励业主一开始便尝试加租，或加收管理费及水电费等，以弥补日后的损失；业主出租单位的诱因减低，可能令租盘供应减少；业主由于在租务管制下无法从维修楼宇的投资上获得额外收入，会任由其楼宇失修。因此，当局对重推租管态度审慎。

        郭伟强：租客欠议价能力　

        不过，多名立法会议员都质疑政府只提出租管的负面影响，又批评租管取消10年以来租金持续上升，但租客没有议价能力，处境水深火热。工联会郭伟强表示，现时私楼业主可以随时大幅度加租，业主不续约时又只会给予租客一个月的搬迁通知期，租客完全缺乏议价能力，认为政府应考虑恢复租管。他说，租管以往在香港实行多年，证明制度并非一无是处。另外，亦有议员建议当局应同时推行租管和征收楼宇空置税，增加私楼业主出租单位意欲，避免租盘减少。他们又要求政府交出研究时间表。

        张炳良回应表示，对重设租金管制有顾虑，担心一旦实施，会产生预期外的负面影响，“未见其利，先见其害”的后果。他认为，目前应该正视单位供应不足的问题，又指当局将于年底的长策会报告一并回应。委员会最终通过无约束力动议，要求政府尽快就租务管制谘询公众，并制订检讨时间表。

        另外，10多名“关注基层住屋联席”、“全港?房居民大联盟”及“葵涌?房住客联盟”成员昨日趁议会讨论租务管制，到立法会外请愿，要求政府恢复租管，批评当局10年前撤销租管曾承诺每3年检讨一次，但一直未有任何检讨，令租户失去议价能力，工资亦无法追上租金上升幅度，10年来都要“捱贵租”。

        租金5年升近倍　婆婆忧无处容身　

        “关注基层住屋联席”成员谢子英表示，曾有住于港岛西区的?房客因租金骤升一倍，而被迫搬走。依靠生果金过日的68岁林婆婆亦表示，租住近5年的单位，租金由原来的2，300元上升至现时的3，500元，上升近一倍，令她难以承担，“他（业主）想加多少就多少，付不起，就叫你搬。”她担忧，若情况持续下去，租金依然没有管制，最终会令她失却容身之所。