四大行除农行外房贷均无优惠

        腾讯财经讯 近日有媒体称从银行业内最新了解到，去年年末紧张的房贷额度至今年年初并没有得到缓解，在上海市场，原本有优惠的建设银行，近日也取消了优惠政策，四大行除农业银行外房贷并无优惠。

        不少楼市中介人士曾预测，按照以往规律，年底银行资金额度紧张，但进入新的一年，一般这一问题会明显好转。但2014年，出现了继续趋紧的反常状态。

        中国银行上海市闵行支行一位内部人士表示，目前首套房贷执行基准利率，放款时间大约在1个月左右，但要看是否额度充足，如果没有额度，需要排队等待。

        农业银行上海市闵行区某支行人士则表示，目前首套房贷执行的利率是，商业贷款80万以下9折优惠，80万以上可享85折，放款时间预计也在2个月左右。

        中国银行上述人士表示，目前房贷政策并没有优惠，以后是否会调整，关键看春节以后的相关政策是否有变化。

        建设银行闵行支行某业内人士称，原本有的房贷优惠已于近日取消，目前首套房贷利率最低执行基准利率；工商银行闵行某支行相关人士表示，目前执行的房贷利率为首套房基准利率，二套房基准利率上浮10%，放款时间大约2个月。

        中原地产首席分析师张大伟分析认为，目前银行资金处于紧平衡状态，与往年上半年额度宽裕不一样的是，2014年各家银行对一年内的贷款额度要求更严格，要求保持月平衡，避免年初冲量。同时，因年前积压的贷款单比较多，在贷款额度没有明显增加的情况下，2014年1月还要消化2013年12月积压的贷款放款，导致如今放款的压力很大。

        张大伟指出，2013年年底银行钱紧，很多银行的保本理财收益突破了6%-7%，在这种情况下，房贷特别是首套房贷款的折扣自然减少。预计2014年，房贷将很难有宽松的节奏，贷款难将持续全年。这种情况下，购房者所受影响较大，在2013年12月，北京二手房市场已经逐渐出现了观望情绪。综合楼市多年的发展来看，信贷处于宽松的情况下，房价不可能下调；而信贷如果收紧，房价将会出现调整。

        据阿思达克、京华时报等。