业界：明年香港楼价再升一成

中原地产亚太区主席兼行政总裁黄伟雄(中)认为香港楼价“易升难跌”。

中原地产亚太区主席兼行政总裁黄伟雄更直言，楼价是“易升难跌”，主要相信明年香港经济持续复苏，加上银行按揭积极性持续，从而支撑楼价向上。

黄伟雄昨日在记者会指出，10月新一份施政报告出炉后，中原估价指数(主要银行)最近已突破70点，由50点至60点之间的今年低位显着回升，

预示银行按揭积极性上升，有利楼价再创新高。他又称，预计2017年全年经济增长达3.7%，高於2016年的2%，属6年最大，由於经济復苏周期一般可达3到4年，料可长期支持楼市向上。

综合而言，黄伟雄预期，2018年香港私人住宅楼价全年会再升8%至12%，虽比2017年全年楼价估计升幅约17%为低，但“难以回落”。

廖伟强也看好升一成

就楼价走势，利嘉阁地产总裁廖伟强亦预期明年全年整体楼价，至少较2017年再上涨逾一成。他又指出，新盘提供较多元化及灵活的付款办法及优惠，使购买力持续倾重一手市场，预期明年一手新盘成交量，有机会挑战1.9万宗以上的14年高位，创2008年以来的10年新高;登记金额更有机会挑战打破今年纪录，而2017年登记金额有望达2380亿元，连续两年刷新歷史新高纪录。

此外，楼价易升难跌预期，却无损港人置业意欲。花旗银行早前委託香港大学，以随机抽样电话访问形式访问超过500名香港市民。结果显示，有55%受访市民认为未来1年本港楼价将会上升;但另有21%受访者表示有兴趣置业，较第二季上升7个百分点，更有8%受访者表示非常有需要在现时置业。

花旗银行零售银行业务主管林智刚表示，从结果推算全港有37万人有置业需要，建议有置业需要但首期资金暂时不足的市民，可考虑运用按揭保险计划取得更高按揭成数，再配合适当的财富管理配置。（记者曾浩荣）