陈德霖：楼市仍过热暂无意为楼市“减辣”

香港卫视
2018/02/05 17:35

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香港金管局总裁陈德霖今早出席立法会财经事务委员会会议时指，香港楼市现时仍然过热，无条件放宽逆周期措施，至于会否放宽“按揭保险成数”，他称仍在审视。

陈德霖在谈到香港楼价屡创新高时指出，香港住宅需求很大，土地供应不足，但即使土地及住宅供应增加，市场情绪短期亦未必会改变。他认为市场忽略了土地供应上升、美息正常化等因素，又指现时楼市仍然过热，无意放宽逆周期措施。

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资料图：香港金管局总裁陈德霖

金管局总裁陈德霖表示：“楼市过热的情况仍然是存在的，我看不到有什么条件可以在逆周期时期放松，按揭证券公司的按保计划是可以因应市场的变化，以做出风险为本的调校，我们也注意到有些意见认为，按证公司考虑调整按保计划时，要小心衡量市场可能出现的反应，例如会不会帮到二手物业市场流转量增加，又会不会否令业主叫价更进取，在这方面我们要小心评估。”

另外，陈德霖指出，资产市场估值高企，是基于美国通胀持续低企等一系列较乐观的预期。港股今早显着下挫，主要由于累积升幅大，但暂时难以判断市场是否转势。陈德霖认为，市场低估了地缘政治风险，呼吁市场不要过度借贷，要谨慎做好风险管理。(香港卫视编辑林琼）