5月一二线城市土地市场成交量进低谷或“无地可拍”

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内地媒体报道，房地产市场5月份进入土地政策发布密集期，一二线城市的土地成交量一再萎缩，三四线城市土地成交持续上行，整体进入“量涨价跌”的运行状态。

内地媒体报道，数据显示，5月土地市场供应小幅回升，全国330城市经营性土地供应建筑面积回升至18661万平方米，环比上涨19%，但与去年同期对比来看，供应面积下跌8%。另一方面，本月供应地块2980宗，环比上升14%，同比则下降11%。

值得一提的是，从本月土地市场表现来看，整体进入“量涨价跌”的运行状态，主要原因在于一二线城市的土地成交大幅降低，基本上进入“无地可拍”的局面，土地成交频繁遇冷，底价成交的地块激增。

有分析人士认为，一二线城市地块遇冷的主要原因包括出让土地性质多为商办地块，且对自持比例要求较高，出让土地位置相对偏远等。整体来看，地方政府发布政策频率显著提高。

截至今年5月底，今年全国各地出台的房地产调控政策多达159次。调控城市也从2017年集中在一二线城市逐渐向三四线城市转移。预计下半年土地市场走势将进一步加强住宅用地和租赁住房用地的供应，一二线城市成交量会因此回升，不过溢价率还将维持低位。香港卫视综合报道。

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