社科院蓝皮书：租房市场价格是稳中有降的趋势

香港卫视
2019/05/23 17:37

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中国社会科学院23日发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告》，报告指出，随着政策的收紧，中小城市市场的饱和度有所增加，住房租赁市场的价格是稳中有降的趋势。

报告指出，当前房地产市场面临五个方面突出问题，包括市场不确定性加大。不确定性可以来自很多方面，房住不炒的基调依旧延续，不确定性的增加对于房地产开发企业影响非常大，使开发企业的投资变得更加谨慎。另一方面也影响购房者的心理预期，购房观望态度有所增加。

中小市场的风险有所提升。销售价格方面，大中城市的房地产市场相对来讲比较平稳，但是中小城市的住宅销售价格涨幅较大。从市场表现来看，40个大中城市以外的商品房销售面积增幅由2017的13.7%大幅回落到2018年的1.8%，随着政策的收紧，中小城市市场的饱和度有所增加，对于缺乏人口和产业支撑的中小城市房地产市场风险将有所提升。

土地流标数量明显增加，供需双方融资难度加大。从企业贷款、个人按揭贷款的增幅来看，出现了“双下降”的趋势。另外，在租赁住房方面，在住房市场，有可能面临集体土地租赁住房的冲击，这个政策将对租赁市场产生一定的冲击。整体来看，住房租赁市场的价格是稳中有降的趋势。香港卫视综合报道。