央行调整个人商业房贷利率机制

香港卫视
2019/08/26 16:56

分享到:

收藏
60.8万

中国人民银行25日发布公告，自今年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。这一变化主要针对新发放个人住房贷款利率，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。

公告明确定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点，与当前中国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。同时，人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。

央行表示，与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响；此次调整个人住房贷款利率，是为落实好“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，保持个人住房贷款利率水平基本稳定。

有分析认为，该举措避免房地产市场过热，充分体现了不以刺激房地产为短期刺激手段的意图。在新机制下，未来房贷的计算或呈现因人而异、因额度而异、因市场而异的现象。在实际操作过程中，一些房价上涨过快的城市，未来将可以适当在央行标准下进行基点的上调。此类上调最后也会影响到具体商业银行房贷部门的贷款利率。香港卫视综合报道。