香港立法会通过劏房租管草案 陈帆：政府积极觅地建屋
- 香港卫视
- 2021/10/21 12:10
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香港立法会20日三读通过《2021年业主与租客（综合）（修订）条例草案》，订立多项保障“劏房”租客权益的租务管制措施。新法例将自其于宪报刊登当日起计的3个月届满时起实施。
香港立法会三读通过劏房租管草案。
香港劏房租务管制研究工作小组委托机构进行的调查结果显示，全港约有11万间劏房，为超过22.6万人提供住处。
根据新修订的条例，劏房业主与租客必须签订列明双方权利和责任的书面租赁协议；租客会获为期4年的租住权保障，租期则固定为2年，期内只可减租不可加租；续租时的租金加幅须参照差饷物业估价署编制和公布的私人住宅物业租金指数变动，并以每两年10%为上限。此外，业主不可向租客滥收水费、电费等公用设施费用。
劏房租管草案获得三读通过。
运输及房屋局局长陈帆表示，预计劏房租务管制会在刊宪后3个月实施，届时会由差饷物业估价署成立一个50人的新小组，负责执行相关工作，以协作公众认识新制度、提供咨询及调解服务，以及采取所需的执法行动。
陈帆强调，劏房户大多是低收入人士和家庭，但要承担高昂租金，同时面对租约中的不利条款，部分业主更没有和租客签订书面租约，未能厘清权责，因此政府有必要设立租务管制。
运输及房屋局局长陈帆
陈帆表示，解决劏房问题的根本方法是持续增加土地和房屋供应，特区政府会继续采用多管齐下的方针，积极觅地建屋，改善市民居住环境。
陈帆表示，通过条例草案只是第一步，特区政府会适时检讨劏房租务管制措施的成效，并在有需要时考虑进一步措施。他预计，新法例将在明年1月下旬实施。香港卫视综合报道。
（撰稿：林琼 网络编辑：尹琳）
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