港地产商1元租地给边境购物城

        分流一签多行内地客，而选址落马洲的“边境购物城”将于今个月内向城规会递交申请，可望于十一黄金周开业。 “边境购物城”现址为港捷停车场，占地42万平方?，据知土地业权人包括恒基和新鸿基地产，业权人已经同意，以象征式1元租金将土地租予非牟利购物城基金会，并由基金会统筹“边购城”的营运；购物城将会出售“香港制造”商品及奶粉等日常用品。

        “边境购物城”位于落马洲青山公路洲头段及?裕路交界的港捷停车场，占地42万方?，邻近落马洲港铁站，旅客出境后，步行约5分钟可到。据了解，“边境购物城”的土地业权人包括新鸿基及恒基地产，他们已同意以象征式1元租金将土地租予购物城基金会。

        基金会将以非牟利形式运作，组成包括业权持有人的代表、当地居民代表、商会代表等；基金会负责统筹“购物城”的营运，例如聘请专业的商业管理机构负责租务、招商、财务等，扣除必要的开支后，基金会会把所有的盈余作公益用途。据悉，购物城建造工程耗资数以亿元计，目前正积极筹集资金，而恒地主席“四叔”李兆基料会捐出一笔钱予基金会，用作购物城前期筹备之用。

        推动发展边境购物城的进出口界立法会议员黄定光表示，购物城的筹备工作进展良好，今个月内会正式向城规会递交申请，相信获批机会非常高，预计最迟5月可完成收地工作，尽快兴建购物城，望能赶及“十一黄金周”开业。

        购物城将仿效伦敦Boxpark购物中心模式，用货柜箱改装成店铺，黄定光预计四十二万方?的购物城中，当中30%土地，即约12万方?可获城规会批准用作商业用途，料可摆放300多个货柜，当中50%为香港本地品牌及“香港制造”商品，将会由厂商会牵线，引入“工展会”的品牌商户；30%为奶粉等必需品，会邀请各奶粉供应商在场内设直销店；20%为食肆，料会引入茶餐厅及茶水档。

        他透露，暂定货柜铺的?租为60至80元，远较市区商场租金为低，相信绝对有吸引力，而除了厂商和批发商会进驻“购物城”外，也会邀请化妆品零售商“莎莎”、电器零售商“苏宁”、“百老汇”等进驻购物城。他解释，由于单一化妆品牌难以用尽一个面积达320方?的货柜，故较难进驻购物城，而“Canon”、“Nikon”等相机品牌也碍于与零售商有合约，所以未能于购物城直销商品。他说，为使购物城产品多元化，必须适度引入大型零售商，但强调，所有进驻的品牌和商户，均需要经过招商委员会的审批。

        民建联立法会议员兼元朗区议会主席梁志祥表示，相信购物城开业后，能分流“自由行”旅客，纾缓水货客问题。他亦得悉，邻近深圳湾口岸的厦村乡也有意兴建“边境购物城”，但他指出，土地多为原居民的农地，改变土地用途会较复杂，成事机会较微。