中国放松对房地产开发商募资监管 允许私募
- 腾讯财经
- 2014/03/21 14:47
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北京时间3月20日下午消息，中国两家房地产开发商获得监管部门的批准进行私募以发行新股，表明随着房地产市场降温，自上周备受瞩目的违约事件以来，中国当局放松了对开发商筹资的控制。
房地产开发商天津天保基建股份有限公司和中茵股份在周三曾分别表示，已获得股份发行批准。这将标志着自2010年以来，中国政府首次允许房地产企业以这种方式筹集资金。
在过去四年里，中国当局通过遏制房地产开发商融资能力，作为抑制房价飙升的部分措施，引发了房地产泡沫的担忧，并导致民众不满。
不过，现在的问题是房地产市场大幅放缓。在常州、杭州、宁波和南京等城市新开发项目价格下跌的报道出来后，许多潜在的购房者仍在观望房价会否进一步下跌。与此同时，中小城市的房地产开发商还面临信贷紧缩的同时，由于供应过剩，销售前景疲软的困境。
本周早些时候，当地官员称浙江兴润置业投资有限公司因房地产市场疲软，无力偿还约6亿美元的贷款，政府介入并计划出售该公司剩余土地，以偿还债务。
在过去的四年里，中国政府推出了一系列措施以防止房地产价格不断攀升，结果喜忧参半。这些措施还包括第二套住房限购，并提升贷款和首付要求，以及停止银行贷款。
不过，中国政府近期表示，希望市场力量在私人房地产市场发挥更大的作用。分析师和投资者需要警惕表明政府控制正在放松的任何迹象。
此外，国营绿地控股集团也在本周宣布计划与上海某上市公司进行资产置换。而绿地也可能成为2010年房地产企业上市被停牌以来，首个在中国内地交易所上市的房地产开发商。(翊海)
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