多家地产公司实控人出手护盘 地产股或企稳

        就在地产板块悲观预期加剧之时，保利地产、新湖中宝及深振业A等房企今日不约而同地发布大股东增持公告。不过，有私募人士表示，尽管大股东此时希望通过增持抑制股价下跌，但短期看，地产板块整体低迷很难改变，同时受困于融资成本高企、去库存化慢等因素，中小地产股的股价走势或许更加不容乐观。

        3房企齐推增持计划

        保利地产晚间公告称，公司实际控制人保利集团于2月25日通过上海证券交易所交易系统增持公司股份共计40万股，占公司总股本的0.0056%。

        同时，基于对公司内在价值判断和未来持续发展的信心，保利集团拟在未来12个月内(自本次增持之日起算)继续通过上海证券交易所交易系统增持公司股份，累计增持比例不超过公司已发行总股份的2%(含本次已增持股份).

        新湖中宝控股股东新湖集团25日通过上交所交易系统增持了公司股份115.8815万股，约占公司已发行股份总额的0.02%；增持金额为331.69万元。此次增持后，新湖集团及其控股子公司合计持有公司68.95%的股份。据公司2014年2月8日公告，新湖集团及其控股子公司计划自2014年2月8日起6个月内通过上交所交易系统增持公司股份，增持金额不低于3亿元。

        深振业A控股股东则累计增持公司股份达1%，增持后持有公司股份31.00% 。公司于2013年6月26日发布《关于控股股东及其一致行动人增持公司股份的公告》，控股股东深圳市国资委及其一致行动人远致投资通过深圳证券交易所交易系统分别增持公司股份4,851,708股、50,000股，占公司总股本的0.3594%、0.0037%。同时，计划在未来12个月内根据中国证监会和深圳证券交易所的有关规定以及市场情况，合计增持不超过公司总股本2%的股份(含已增持股份在内)。

        业绩和经营数据格外好的2013年，上市房企在二级市场上的股价表现则分外黯淡，投资者对于地产股的分歧在股市尤为明显。据同花顺数据显示，房地产开发指数（881153）自去年10月站上阶段性高点1247点后，即开始一路下跌，截至昨日为1066点。受困于“银行停贷风波”和春节行情回落，地产股更是出现了罕见的大面积下跌。

        机构资金看淡地产股 短期或企稳

        机构资金看淡地产股也开始体现。据金融投资宝数据统计，配置上，基金已经连续三个季度减持地产板块。去年第二季度，地产占基金净值的比例为3.61%，三季度降为2.7%。尽管房地产仍是基金四季度的第四大重仓行业，但是占基金净值的比例已经降到1.85%。

        国信证券投资部的一位投资人士表示，地产股去年整体业绩向好，但业绩好不如股价好，投资者对于地产股的热情仍然不足，业绩对于地产股股价的刺激几乎没有，主要原因还是目前的国家地产调整政策没有明显好转，同时今年的经济增长预期仍然较为悲观。

        近日，房地产春节期间的销量创下近年新低、部分城市开发商开始对商品房降价销售、部分银行开始收紧抵押贷款等利空因素的相互强化之下，房地产类个股普遍大幅走低，一线龙头公司的股价短期也下跌了约10%。受此影响地产股出现大幅下挫，市场信心被打击。本次部分个股被股东增持或对市场的恐慌情绪起到一定的缓冲作用，板块或将企稳。