深圳前海775套公租房低价租港人 15分钟可达香港

图：位于前海片区的龙海家园公租房项目（网络图片）

今年下半年起，港企及港籍人才将有机会在前海申请人才住房。深圳市前海管理局12日正式发布“前海合作区2016年人才住房配租方案”（下称方案），启动位于深港合作区的龙海家园人才住房配租。本次配租房源共2679套，其中深港合作企业和香港人才775套，约占整体三成。这些套房从35至50平方米不等，月基准租金约由1100元人民币起，远低于同类房屋租值。

港人可申请的“龙海家园公共租赁住房项目”位于前海开发区东端南侧，是地铁前海车辆段上盖保障性住房，未来通过前海轨道交通之一的“港深西部快速轨道”，可实现与香港的无缝衔接，主线从前海通往香港西铁，支线通往香港机场，建成后，港人从前海到香港将15分钟可到达。在前海香港厚德孵化器工作的港青Moses告诉记者，自己住在宝安区，没有直达的地铁，很希望有机会申请到人才房。

连同管理费租金1200元起

据悉，配租房月租将介乎1120至1600元人民币之间，单套住房的具体租金，在基准租金基础上，会考虑楼层、朝向、室内软装（购置家俬家电等）等因素修正确定。物业管理费则为每月3.2元／平方米。

本次配租的房屋单身公寓有753套，建筑面积约35平方米，另有约40平方米的一房一厅480套、约50平方米的两房一厅1446套。775套作为深港合作住房、专门面向港资企业和人才配租，单身公寓占357套。前海人才住房实行企业按类申报制，申报类别分为A类产业扶持住房、B类深港合作住房，B类细分为B1港资企业住房及B2港籍人才、境外高端人才住房。前海管理局按分值高低，对企业进行分类排名，排名靠前企业优先获配租资格。入纸申请的港人根据其学历、在前海工作年限及个人所得税水平、是否属于前海急需引进人才及所在企业是否在前海买地买房或租房等指标计分，面向港人及境外高端人才的住房一共200套，根据得分由高至低分配。

“因申请人数众多，房源分完即止。凡未在规定时限内办理相关手续的，均视为自行放弃本次认租。”前海管理局特别强调，由于申请人数众多，房源分完即止，此次申请受理时间为本年9月12日至10月10日。另外，承租单位选定住房后不得要求调换。并将通过前海官方网站公布选房结果。签订租赁合同后，每套承租单元应缴纳三个月租金作为租赁保证金。

港人申请须符合四条件

根据方案，有意申请本次前海人才住房的香港人才须符合四个条件，而每家企业原则上获配不超过20套。

首先，入纸申请的港人要与前海所在企业签订有效劳动合同，由所在企业缴交社保6个月以上；第二，要具大学本科（学士）及以上学历；第三，申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人，均未在深圳拥有任何形式自有住房，及未领取购房补贴；第四，申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人均未在深圳租住任何形式的保障性住房。

方案规定，申请的港资企业须在前海进行工商注册和税务登记，投资人中有香港注册之企业或香港永久居民（个人股东），若投资人为香港注册企业的，该企业必须在港有5年以上纳税记录。根据税收贡献、营业收入及港资控股比例、是否在前海购买办公用地等指标计分，原则上每家企业不超过20套。申请者须在截止前将有关材料递交“前海e站通服务中心”初审。（记者 毛丽娟）