台湾买房“史上最难” 需9.35年不吃不喝

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据台湾“中央社”消息，台湾当局“营建署”发布2016年第三季度房价负担能力指标统计成果显示，台湾全岛贷款负担率为38.49%，也就是民众每月可支配所得近4成来缴贷款；而房价所得比为9.35倍，为历史新高点。

图片来源：台湾“中央社”网站

统计显示，台湾全岛贷款负担率较上季增加1.35个百分点，较去年同季增加2.40个百分点；房价所得比较上季增加0.37倍，较去年同季增加0.82倍。

台“营建署”指出，2016年第三季度20个县市中，除澎湖县、台东县数据样本不足外，云林县、屏东县、嘉义市、嘉义县、基隆市等5个县(市)的房价负担能力等级为可合理负担程度。

而台中市、新竹县、高雄市、彰化县、桃园市、宜兰县、新竹市、花莲县、南投县、台南市、苗栗县等11个县(市)房价负担能力等级属略低程度；至于台北市与新北市房价负担能力等级属过低程度。

“营建署”解释，全台、台北市、新北市房价负担能力较上季略微下降，主要原因为本季交易对象与上季相较，主要因为2016年第三季度多以住宅面积较大、住宅屋龄较新的对象为主，使统计区域的中位数住宅总价，因住宅面积变大、住宅屋龄较新，而分别较上季上升约4.31%、2.86%、1.69%；

但中位数所得家户年可支配所得，分别较上季上升0.13、0.20%、0.15%；在中位数住宅总价上升幅度，高于中位数所得家户上升幅度的前提下，房价负担能力略微降低。

“营建署”的调查提到，从全台及县市房价负担能力长期趋势观察，新北市、台北市长期以来房价负担能力等级多位于过低程度；云林县、屏东县、嘉义市、嘉义县、基隆市长期以来房价负担能力多属可合理负担程度；其他县市则多为房价负担能力等级略低程度。因此，全岛及县市房价负担能力变化趋势相对较稳定。

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