香港楼市火辣 库房增收90亿

税务局局长黄权辉介绍填报2016/17年度个别人士报税表事宜，以及该年度的税收情况。

上年度税收微跌 260万“绿色炸弹”发出

税务局去年预测，2016/17年度的税收将按年减少5%至2,768亿元，但黄权辉昨日公布的临时数字却高于预期，全年度税收达2,902亿元。根据评税数据显示，2015/16课税年度利得税整体应评税净利润按年增加2%，增幅较对上一个年度跌5个百分点，申请缓缴2016/17课税年度暂缴税的个案数目则上升2%。全年共收到利得税1,393亿元，较对上一个年度的1,402亿元跌1%。

弥补股票税减30%

薪俸税方面，年内评定的薪俸税税款按年微升1%，申请缓缴2016/17课税年度暂缴税的个案数目亦由39,300宗减至34,700宗，令薪俸税全年收入由对上一个年度的579亿元上升2%至591亿元。

税务局于2016/17年度整体印花税收入为619亿元，按年微跌1%，少收8亿元。若再仔细分析，年内股票印花税收入大减近30%至236亿港元，但受惠于楼市畅旺，物业成交金额及“辣税”收入大增，当中物业印花税收入由前一个年度的285亿元大升90亿元，升至375亿元，大增31.6%，反映楼市继续炽热，近乎全数补足少收的股票印花税。

另外，由于特区政府宽免2016/17年度的商业登记费，因此令年内的相关税收由26亿元减至2.2亿元，亦是全年总税收下跌的主要因素。至于年内的博彩税收入则增加5%至211亿元；遗产税虽早在2006年2月11日取消，惟尚有个案未入账，相关税收下跌37%至1,900万元。

展望未来，黄权辉预期今个年度的利得税税收会与今年相若，薪俸税税收则会增加5%，全年入息及利得税收入估计共2,089亿元，按年增长1%。印花税方面，预计2017/18年度的收入为530亿元，按年跌14%，当中物业印花税将大跌22%至292亿元。

料本年物业税大增

黄权辉指出，有关预算是受一篮子因素影响，如过往市场趋势、楼市措施影响、一二手楼供应及交投意欲等。然而，去年11月推出新辣招，第二套房或以上的住宅从价印花税由以往的双倍印花税DSD(1.5%至8.5%)，划一提高至15%，但有关条例草案仍未获立法会通过，故2017/18年度的印花税收入估算未计及条例草案通过后所带来的印花税收入。

业界相信，若计及新辣税所涉的税收增幅，新财政年度的物业印花税税收或会较预期多，但仍然会较去年少。事实上，楼价于2016/17年度持续向上，差估署最新3月份的楼价指数便上升了17.8%。相较之下，2016年3月时的楼价指数较2015年3月却下跌6.9%，一升一跌，相差不止毫厘。

而本报根据土地注册处资料，统计2016/17年度的整体物业注册量录82,584宗，较再上一年度的62,438宗上升32.27%。金额方面，2016/17年度亦录得6,184亿元，按年大增37.7%。受惠楼市成交金额劲增，物业印花税自然大增。

至于税务局之前公布的辣税收入，“三辣税”的宗数及收入亦同样急升，其中买家印花税升幅最明显，于2016/17年度录得2,709宗，按年升23.6%，金额亦增加48.4%至71.4亿元。（记者 聂晓辉、颜伦乐）