香港成全球第一超级豪宅市场

香港商报
2017/05/12 09:56

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31.1万

佳士得国际地产本周三公布的年度报告指，香港房地产市场交易量今年创下新高，成为全球超级豪宅市场成交金额之首，超过英国伦敦。

据佳士得报告，在去年售价超过一亿美元的10间豪宅当中，有四间是在香港，排在首位;伦敦占两间，紧随其后;纽约则位列第三名。

港新印花税政策未有影响

报告并指出，尽管去年12月香港实行新印花税政策，但显然并未对香港高档房地产交易有明显影响;香港的豪宅市场上依然存在相当可观的需求，这与中国内地买家希望通过在香港购置豪宅，以抵御人民币贬值的想法不无关系。

报告还分析，地位下跌的伦敦虽然经历了增收房产税与公投等因素影响，但无改其在中心城市中的主干地位。恰恰相反，由于英国公投致使英镑贬值，反而可能刺激了那些对英国高端房产市场感兴趣的美元买家置业兴趣。

佳士得国际房地产部门行政总裁DanConn认为，在香港豪宅市场创下新高之时，英国等欧洲房产市场正在经历的动荡因素居多，如大选、保守党政府推出的新税政策、脱欧等政治社会事件。

价低私楼交易量放缓

此外，报告称全世界“处于金字塔顶”的楼市虽在蓬勃发展，但价格较低的私楼交易销售量开始放缓。对比2014年16%与2015年的8%增速，去年全球售价100万美元(约合780万港元)以上的住宅交易仅增长1%，趋势呈现急跌。而由于各地购房热情冷却，市场出现供过于求，豪宅交易完成时间从原先的约195天一套，增加至220天一套。（记者王理琪）