上海规范企业购商品住房条件再交易年限提高至五年

香港卫视
2018/07/03 17:22

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为进一步规范企业购买商品住房行为，上海官方出台规定，自3日起，企业在沪购买商品住房，需要同时满足设立年限、累计缴纳税款和职工人数三方面的条件。

根据《规定》，自3日起，企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满五年、在上海市累计缴纳税款金额已达100万元人民币、职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满五年等条件。不过，企业近年缴纳税款金额满500万元人民币以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满三年”提高至“满五年”。

对此，业内人士认为，从全国来看，上海一直是楼市调控政策执行最严厉的城市之一。此次出台规范企业购买商品住宅的政策，在情理之中。同时，从政策内容来看，也是符合申城调控一直以来有的放矢的特点。

政策没有采取一刀切的方式禁止企业购买商品住宅，而是通过设立年限、纳税金额和职工状况等条件，在尽可能保证正规企业合理购房需求的同时，可杜绝部分临时注册公司和“壳公司”规避限购、参与炒房的空间。此外，也有助于震慑市场上可能出现的“炒作氛围”，保护刚需购房者的利益。香港卫视综合报道。（编辑：孙朝晖）