百城住宅库存连跌35个月下半年房地产市场不确定性增加

香港卫视
2018/07/25 16:41

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随着三、四线城市楼市交易量的提升，全国百城住宅库存再次降低。据最新数据显示，截至6月底，全国百城住宅库存已经连续35个月减少，专家指下半年房地产市场不确定性增加。

数据显示，截至6月底，内地100个城市新建商品住宅库存总量为42643万平方米，环比减少0.2%，同比减少8.0%。库存规模相当于2012年3月份的水平。

值得一提的是，在100个城市中，有74个城市的库存出现了同比下滑态势，其中大连、杭州和金华的同比跌幅较大，跌幅分别为56%、48%和46%。总体上说，库存同比下跌的城市数量更多，这也带动了百城库存规模出现下跌。住宅库存的下跌，意味着消化周期的缩短，导致部份城市出现供小于求的楼市供需关系。

另一组数据显示，截至2018年5月份，100个城市新建商品住宅“存销比”，即库存去化周期为9.8个月，这也意味着市场仅需9.8个月的时间就能消化完这些库存。

有分析认为，上半年全国百城库存水平继续下跌，这与房屋销售行情总体不错有关系。库存规模正步入到“缺货”的阶段，这也可以解释今年上半年房价持续上涨的现象。房地产下一步是加强和完善宏观调控和从供给侧进一步发力，加快推进房地产税相关政策举措，因此，在内外多重环境的不确定因素的影响下，2018年下半年，房地产市场不确定性再度增加。香港卫视综合报道。