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百城住宅库存连跌35个月 下半年房地产市场不确定性增加

  • 香港卫视
  • 2018/07/25 16:41
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随着三、四线城市楼市交易量的提升,全国百城住宅库存再次降低。据最新数据显示,截至6月底,全国百城住宅库存已经连续35个月减少,专家指下半年房地产市场不确定性增加。

数据显示,截至6月底,内地100个城市新建商品住宅库存总量为42643万平方米,环比减少0.2%,同比减少8.0%。库存规模相当于2012年3月份的水平。

值得一提的是,在100个城市中,有74个城市的库存出现了同比下滑态势,其中大连、杭州和金华的同比跌幅较大,跌幅分别为56%、48%和46%。总体上说,库存同比下跌的城市数量更多,这也带动了百城库存规模出现下跌。住宅库存的下跌,意味着消化周期的缩短,导致部份城市出现供小于求的楼市供需关系。

另一组数据显示,截至2018年5月份,100个城市新建商品住宅“存销比”,即库存去化周期为9.8个月,这也意味着市场仅需9.8个月的时间就能消化完这些库存。

有分析认为,上半年全国百城库存水平继续下跌,这与房屋销售行情总体不错有关系。库存规模正步入到“缺货”的阶段,这也可以解释今年上半年房价持续上涨的现象。房地产下一步是加强和完善宏观调控和从供给侧进一步发力,加快推进房地产税相关政策举措,因此,在内外多重环境的不确定因素的影响下,2018年下半年,房地产市场不确定性再度增加。香港卫视综合报道。

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