社科院：下半年房地产市场将迎来新一轮调整

香港卫视
2019/06/26 18:21

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中国社会科学院发布文章指，2019年“稳房价”是基调，上半年房地产市场总体呈现平稳回落态势，下半年在政策影响下，房地产市场有可能会进入新一轮的调整期。

文章指出，上半年房地产市场运行有三个特点：首先是各类物业销售面积均负增长，销售价格涨幅回落；其次是土地购置面积和土地成交价款均大幅下降；最后是住宅投资火热与商办类物业投资疲软的现象仍然延续。总体来看，上半年房地产市场特点突出表现是市场成交乏力，商品住房销售进一步回落，土地成交面积、金额累计增速大幅回调将对未来市场形成较大的下行压力。

文章指，上半年部分二线城市市场热度显著回升引发调控再次升级，为遏制地价持续上扬，多城对土地拍卖规则进行了调整，“房住不炒”依然是调控的核心，“以稳为主、一城一策”的政策基调没有改变。其中，一二线城市以保障刚需和改善性需求为重点，适当松动过紧的行政管制措施；大部分三四线城市失去强政策托底且市场需求明显透支，市场销售有可能重回下行通道，房地产市场有可能会进入新一轮的调整期，将重点防范部分三四线城市价格快速下跌的风险。而不论短期调控还是长效机制，房地产政策总体目标是为了保持市场基本稳定，防止大起大落。香港卫视综合报道。