内地房贷利率新机制实施实际利率保持平稳

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自10月8日起，新的商业性个人住房贷款全面参考贷款市场报价利率（LPR）进行定价，调整前后个人住房贷款利率水平保持稳定。

根据新的报价机制，每个月的银行房贷利率，是根据最近一个月的贷款市场报价利率为定价基准加点形成的。现在的房贷利率是在9月20日的贷款市场报价利率基础上，加一定的点数确定的。而到了10月20日以后，将会有新的贷款定价基准，加点不变，实际的房贷利率也会变化。

以深圳为例，根据深圳市场利率定价自律机制决议，此次调整后，深圳首套商业性个人住房贷款不低于相应期限LPR加30个BP，二套商业性个人住房贷款不低于相应期限LPR加60个BP。按照最近一期公布的5年期以上LPR计算，深圳首套房贷款利率下限是5.15%，二套房是5.45%，与转换前基本相当。

据中国建设银行深圳市分行介绍，该行金额100万元、期限20年、等额本息还款方式的首套房贷款，执行LPR定价后，月供与此前仅相差2.78元。香港卫视综合报道。

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