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内地房贷利率新机制实施 实际利率保持平稳

  • 香港卫视
  • 2019/10/09 19:19
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自10月8日起,新的商业性个人住房贷款全面参考贷款市场报价利率(LPR)进行定价,调整前后个人住房贷款利率水平保持稳定。


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根据新的报价机制,每个月的银行房贷利率,是根据最近一个月的贷款市场报价利率为定价基准加点形成的。现在的房贷利率是在9月20日的贷款市场报价利率基础上,加一定的点数确定的。而到了10月20日以后,将会有新的贷款定价基准,加点不变,实际的房贷利率也会变化。

以深圳为例,根据深圳市场利率定价自律机制决议,此次调整后,深圳首套商业性个人住房贷款不低于相应期限LPR加30个BP,二套商业性个人住房贷款不低于相应期限LPR加60个BP。按照最近一期公布的5年期以上LPR计算,深圳首套房贷款利率下限是5.15%,二套房是5.45%,与转换前基本相当。

据中国建设银行深圳市分行介绍,该行金额100万元、期限20年、等额本息还款方式的首套房贷款,执行LPR定价后,月供与此前仅相差2.78元。香港卫视综合报道。

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