社科院：未来两年是楼市调控关键期

香港卫视
2019/12/11 17:33

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由中国社科院财经战略研究院、新华社经济参考报共同主办的《中国住房发展报告》发布会于10日举行。报告指，未来两年是楼市调控的关键期，楼市调控的机遇窗口将在2025年前后关闭，住房发展的巨大潜力和预期将在2025年前后改变。

《报告》指出，目前国内外宏观经济形势错综复杂，房地产局部泡沫高悬，尽管未来预期和市场走势还有待观察，但在没有重大政策转向和意外事件冲击的情况下，明年市场总体上将保持降温通道，不会出现剧烈的波动。

报告认为，中国目前处于城镇化率30%-70%的快速发展区间，未来还有一定的需求潜力，中国经济也具有较强的韧性，由于炒房的利益机制依然存在，楼市调控不太可能放松，城市分化可能持续凸显。

报告预计，住房发展的巨大潜力和预期将在2025年前后改变，楼市调控的机遇窗口将在2025前后关闭，因此未来两年是楼市调控的关键期，既要坚持调控政策不动摇，也要讲求调控的艺术。

另外，据报道，江苏张家港将取消楼市限售政策，深圳楼市成交近期价量齐升。摩根士丹利认为，内地房地产行业前景仍然具有吸引力，而且内房股将跑赢大市，主要由于内地楼市政策有放宽迹象，融资环境也没有那么紧，按揭利率的指标、贷款市场报价利率也向下，都有利内地房地产行业的前景，行业整合也利好大型内地房地产保持稳固销售和盈利，估计主要内地房地产销售增长一成至两成，今年至后年盈利增长，年均复合增长两成一。

瑞信同样指出，内地上月新增贷款及社会融资规模等数据都好过市场预期，相信市场流动性改善，加上各地政府陆续放宽调控政策，将支持房地产行业增长。香港卫视综合报道。