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社科院:未来两年是楼市调控关键期

  • 香港卫视
  • 2019/12/11 17:33
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由中国社科院财经战略研究院、新华社经济参考报共同主办的《中国住房发展报告》发布会于10日举行。报告指,未来两年是楼市调控的关键期,楼市调控的机遇窗口将在2025年前后关闭,住房发展的巨大潜力和预期将在2025年前后改变。


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《报告》指出,目前国内外宏观经济形势错综复杂,房地产局部泡沫高悬,尽管未来预期和市场走势还有待观察,但在没有重大政策转向和意外事件冲击的情况下,明年市场总体上将保持降温通道,不会出现剧烈的波动。

报告认为,中国目前处于城镇化率30%-70%的快速发展区间,未来还有一定的需求潜力,中国经济也具有较强的韧性,由于炒房的利益机制依然存在,楼市调控不太可能放松,城市分化可能持续凸显。

报告预计,住房发展的巨大潜力和预期将在2025年前后改变,楼市调控的机遇窗口将在2025前后关闭,因此未来两年是楼市调控的关键期,既要坚持调控政策不动摇,也要讲求调控的艺术。

另外,据报道,江苏张家港将取消楼市限售政策,深圳楼市成交近期价量齐升。摩根士丹利认为,内地房地产行业前景仍然具有吸引力,而且内房股将跑赢大市,主要由于内地楼市政策有放宽迹象,融资环境也没有那么紧,按揭利率的指标、贷款市场报价利率也向下,都有利内地房地产行业的前景,行业整合也利好大型内地房地产保持稳固销售和盈利,估计主要内地房地产销售增长一成至两成,今年至后年盈利增长,年均复合增长两成一。

瑞信同样指出,内地上月新增贷款及社会融资规模等数据都好过市场预期,相信市场流动性改善,加上各地政府陆续放宽调控政策,将支持房地产行业增长。香港卫视综合报道。

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