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香港金管局总裁:楼价未见明显调整 下行时才会调整

  • 香港卫视
  • 2019/09/16 15:56
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香港示威冲突持续,有国际评级机构降低香港的信贷评级。金融管理局总裁陈德霖认为,社会局势不稳,但未见资金大幅流走,虽然楼市成交量价回落,但重申楼市进入下行周期,才会考虑放宽逆周期措施。


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陈德霖(资料图)

 

陈德霖表示,面对近期社会动荡,对香港企业集资中心的地位没有实质影响,香港大部分债务发行人信贷质素仍高,也未见资金大幅流走。

陈德霖表示,楼市交投及楼价下跌属预期之内,但楼价调整幅度只有3%以内,未见明显调整,认为金管局需要时间去监察,确认楼市是否已经进入下行周期,确认后才会考虑放松针对楼市的调控措施。

陈德霖又提到,虽然市场普遍预期联储局本周将会再减息,但香港本身有不少供求因素会影响利率变化,即使美国再减息,香港也未必会跟随,正如美国联储局7月减息0.25厘后,香港主要零售银行的实际按息也有所增加。

陈德霖认为,香港按息仍要视乎银行的资金来源和成本,如果银行成本上升,按息也有上调压力。

陈德霖表示,银行业反映近日港元偏强是基于季节性因素和有大型新股集资,未见大规模港元沽盘,呼吁市场不用担心。

另外,美国联储局本周将议息,陈德霖表示,即使联储局减息,香港银行也未必跟随。香港卫视综合报道。

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